BISNISMARKET.COM - Membeli hunian pertama merupakan tonggak penting dalam perjalanan finansial seseorang, namun euforia ini seringkali menjadi celah bagi calon pembeli untuk lengah terhadap potensi risiko penipuan. Banyak masyarakat tergiur oleh penawaran Rumah Minimalis impian, tanpa menyadari bahwa janji manis tersebut mungkin tidak didukung oleh landasan hukum yang kuat.
Fenomena ini memerlukan kehati-hatian ekstra, terutama saat proses pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) melalui bank. Verifikasi menyeluruh menjadi langkah fundamental sebelum komitmen finansial jangka panjang ditandatangani.
Salah satu kesalahpahaman umum yang sering menjerat pembeli adalah asumsi bahwa keberadaan spanduk besar menandakan legalitas proyek sudah rampung. Keyakinan ini merupakan jebakan berpikir yang sangat berbahaya dan harus segera dihindari oleh konsumen cerdas.
Fakta krusial yang wajib ditelusuri oleh calon pembeli adalah kelengkapan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebenarnya. Developer yang kurang bertanggung jawab seringkali hanya menunjukkan Izin Prinsip, sementara izin konstruksi penuh belum dikantongi.
Sebagai konsultan properti dan analis pembiayaan, ia menekankan pentingnya ketelitian dalam memeriksa dokumen resmi. "Verifikasi adalah kunci utama sebelum menjalin komitmen finansial, terutama saat mengajukan KPR Bank," tegasnya.
Konsumen didorong untuk proaktif meminta salinan resmi dari dokumen SLF dan IMB tersebut kepada pihak developer. Tindakan ini bukan sekadar formalitas, melainkan upaya melindungi investasi masa depan.
Setelah mendapatkan salinan, langkah selanjutnya adalah melakukan verifikasi silang secara mandiri. Hal ini perlu dilakukan langsung ke instansi pemerintah yang berwenang, seperti Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau Dinas Tata Ruang setempat.
Dilansir dari JAKARTAHYPE.COM, langkah verifikasi dokumen ini menjadi benteng pertahanan utama agar pembeli rumah pertama tidak terjebak dalam skema bisnis pengembang yang belum mengantongi izin konstruksi penuh meskipun telah melakukan pembebasan lahan.
