BISNISMARKET.COM - Pemerintah melalui Komite Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) telah memberikan persetujuan resmi terkait rencana pelonggaran masa tenor pembiayaan untuk fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi. Keputusan ini diharapkan memberikan angin segar bagi masyarakat yang selama ini kesulitan memiliki rumah pertama.
Kebijakan baru ini mencakup dua jenis hunian, yaitu rumah tapak dan rumah susun yang masuk dalam kategori subsidi. Peraturan ini secara spesifik memperpanjang batas maksimal tenor cicilan hingga mencapai 40 tahun.
Langkah strategis ini diambil dengan tujuan fundamental untuk meningkatkan aspek keterjangkauan atau affordability bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dalam mengakses hunian yang layak huni. Hal ini merupakan respons terhadap tantangan kepemilikan rumah di Indonesia.
Pelonggaran tenor ini juga diharapkan dapat memberikan dampak positif dalam menekan angka ketimpangan kepemilikan rumah yang saat ini masih menjadi isu nasional, atau yang dikenal sebagai backlog perumahan. Dengan tenor yang lebih panjang, beban bulanan akan menjadi lebih ringan.
Salah satu dampak signifikan yang diperkirakan terjadi adalah potensi penurunan nominal cicilan bulanan yang harus dibayarkan oleh debitur. Dengan tenor 40 tahun, cicilan rumah subsidi bahkan disebut dapat menyentuh angka serendah Rp900 ribu per bulan.
Peluang ini tentunya disambut baik oleh para pengembang properti yang selama ini berfokus pada segmen perumahan terjangkau. Mereka melihat adanya potensi peningkatan serapan pasar yang lebih cepat berkat keringanan cicilan ini.
Dilansir dari TREN.BISNISMARKET.COM, kebijakan ini merupakan upaya pemerintah untuk memastikan bahwa program subsidi perumahan benar-benar bisa dinikmati oleh segmen masyarakat yang paling membutuhkan. Perpanjangan tenor ini adalah salah satu instrumen kebijakan fiskal yang digunakan.
Perpanjangan tenor KPR subsidi ini merupakan implementasi dari komitmen pemerintah pusat dalam menyediakan solusi nyata untuk pemerataan akses kepemilikan properti bagi seluruh lapisan masyarakat Indonesia.
